Michael Jung · Защита на имуществото с материални активи
Как искате да живеете след десет години?
И каква част от имуществото Ви ще е още Ваша?
Филмови сцени, генерирани с изкуствен интелект
Филмови сцени, генерирани с изкуствен интелект
Проблемът
Четири риска за Вашето имущество. Кой от тях искате да разберете по-добре?
Вашата сметка
Салдото Ви показва евро. Но не какво можете да си позволите с тях.
Когато цените растат по-бързо, отколкото спестяванията Ви нарастват с лихвите, губите покупателна способност.
2,9 %
Инфлация през август 2026 г. спрямо август 2025 г.
1,95%
Лихва по спестовни сметки, средно
−37%
Покупателна способност на еврото от 2001 г.
Какво означават растящите цени в ежедневието
Сравнение за десет години: средногодишно 2015 г. спрямо 2025 г.
- Плодове
- +41,6 %
- Зеленчуци
- +44,4 %
- Храни и безалкохолни напитки общо
- +49,2 %
Сравнимо пазаруване на плодове за 100 € през 2015 г. струваше през 2025 г. около 142 €. При зеленчуците бяха около 144 €.
Общо поскъпване за десет години, не годишен темп на инфлация. Собствено изчисление от стойностите на индекса, база 2020 = 100.
Вашата лична инфлация: калкулатор на Федералната статистическа служба (на немски) ↗Какво щеше да стане с 10 000 €?
10 000 € в годината 2015 и какво би станало от тях до днес, според това накъде са отишли парите:
На спестовна книжка
10 586 €
Парите остават да стоят и се олихвяват с обичайната за онова време лихва. Само салдо, без приспадане на поскъпването.
Покупателна способност на това салдо
7560 €
Сумата като число остава същата, но цените растат. Този ред показва какво реално остава от нея.
Прехвърлени в злато
39 202 €
Сумата се обменя в началната година в тройунции злато и се оценява до днес по текущата цена на златото.
10 000 € от 2015 до днес: на спестовна книжка около 10 586 €, реално остават около 7560 €, в злато около 39 202 €.
Какво означава това за Вашето имущество? Попитайте:+49 170 7676706Безплатно, без записан час. Консултациите са на немски и английски език.
Опростено примерно изчисление на базата на публични редици от данни. Миналото представяне не казва нищо за бъдещето. Не е инвестиционен съвет.
Парите Ви в банката
Колко сигурни са 100 000 евро в банката?
За депозитите, които подлежат на обезщетение, по правило има законово право на обезщетение до 100 000 евро на човек и на банка. Няколко сметки в една и съща банка се сумират. В някои случаи, уредени в закона, временно важи по-висока защита.
Гарантираните депозити са изрично изключени от споделянето на загуби (bail-in). За суми над тази граница всичко зависи от други системи за защита и от конкретния случай.
Това, което гаранцията на депозитите не защитава, е покупателната способност на парите Ви.
100 000 €
законово право, на човек и на банка
доброволна
е защитата над тази сума, без право по съдебен ред
§ 91 SAG
Bail-in от 2015 г., гарантираните депозити са изключени
Вече се е случвало. Септември 2026 г.: Volksbank Brawo трябва да бъде спасена с до 723 млн. €. Този път плащат другите банки.
Вашата животозастраховка
„Животозастраховката ми плаща гарантирано.“ Не винаги.
Ако животозастраховател трайно не може да изпълнява задълженията си, надзорният орган може при законовите условия временно да спре плащанията и да намали договорените обезщетения. § 314 VAG не определя за това фиксирана процентна граница на намалението.
По принцип това би засегнало и животозастраховките, свързани с инвестиционни фондове, защото техните активи са част от гаранционното имущество на застрахователя.
§ 314 VAG
Спиране на плащанията и намаление, без фиксирана граница
до 5 %
Намаляване, дори с гаранционен фонд
10–30%
по-малки допълнителни пенсии в пенсионната каса на Caritas
„При условието по алинея 1, изречение 1 надзорният орган може при нужда да намали задълженията на животозастрахователя по неговите застраховки съобразно имущественото му състояние.“
През това време продължавате да плащате вноските си в досегашния размер.
Вече се е случвало. Element Insurance, 2025 г.: несъстоятелност, прекратени около 320 000 договора.
Имоти в Германия
Основният закон на Германия предвижда еднократни данъци върху имуществото като вид данък.
При изравняването на тежестите (Lastenausgleich) от 1952 г. данъкът върху имуществото беше 50 процента от облагаемото имущество.
Член 106 от Основния закон сам не въвежда нов данък. А правилата за оценка и необлагаемите минимуми от онова време не могат да се приравнят на еднакъв данък върху днешната пазарна стойност на един имот.
50 %
Данък върху имуществото през 1952 г., на вноски до 30 години
чл. 106 GG
Основа за еднократни данъци върху имуществото
2 662,2 млрд €
Публичен дълг в края на 2025 г. · 31 887 € на жител
Прогнозен текущ дълг
≈ 3,03 трлн €
Моделна оценка в реално време по данни на Евростат, не официално измерване. Използва друго определение от числото на Федералната статистическа служба, затова двете не бива да се смесват. Сумата на човек не е лично задължение за плащане.
Отворете часовника на дълга на Германия ↗Обсъжда се. През юни 2026 г. DGB, германската конфедерация на профсъюзите, иска еднократен данък от 10 процента върху частното нетно имущество от 10 милиона евро нагоре.
Искане, а не законопроект. Ново изравняване на тежестите (Lastenausgleich) в момента не се планира.
Хипотетичен сценарий за имот на стойност 500 000 €
Свободно избран сценарий, а не действащ данък и не прогноза. Той не възпроизвежда изцяло историческото изравняване на тежестите (Lastenausgleich) и не изчислява искането на DGB.
Съществуващи кредити не са взети предвид.
Приет данък
220 000 €
(500 000 € − 60 000 €) × 50 %
Годишна вноска (анюитет)
12 723 €
Всяка година една и съща сума за главница и лихва, за 30 години при лихва 4 %.
На месец
1060 €
Средномесечна стойност на годишното плащане.
Сценарий за имот за 500 000 €: 220 000 € приет данък, средно 1060 € на месец за 30 години.
Каква част от имуществото Ви зависи от една държава? Попитайте на:+49 170 7676706Безплатно, без записан час. Консултациите са на немски и английски език.
Филмови сцени, генерирани с изкуствен интелект
Решението
Германия е Вашата отправна точка. Не Вашата граница.
- Собственост, а не обещания.
- Повече от едно място.
Отговорът на Michael Jung
За всеки риск има изход. Три примера от много.
Собствена фирма в САЩ
LLC в САЩ + банкова сметка
Собствена фирма във Флорида и сметка в щатски долари. Михаел Юнг Ви показва пътя от учредяването до EIN и ITIN, на немски и английски.
Срещу риска от концентрация в Германия
Имоти във Флорида
Материален актив, щатски долар и американско право в едно.
Срещу bail-in и инфлация
Злато и сребро
Кюлчетата и монетите са Ваша собственост. Те не са вземане от банка.
Срещу намаления при застрахователя
Независим преглед на застраховките
Като застрахователен брокер по § 34d GewO Michael Jung работи за Вас и проверява колко стабилни са Вашите застрахователи.
Флорида, погледната честно
Какво говори в полза
+196 700
жители във Флорида от 2024 до 2025 г., общ прираст0 %
личен данък върху доходите на ниво щат Флорида. Федерални и други данъци може да се дължат и занапред3,32 млн.
посетители в окръг Лий (Форт Майърс, Кейп Корал, Санибел) през 2025 г., с 3,8 % повече от 2024 г.
Какво трябва да знаете
3576 $
средна годишна премия за застраховка на жилищна сграда с покритие срещу буря в окръг Лий (Кейп Корал, Форт Майърс), към 31.03.2026 г. Средна стойност за всички застраховани къщи. Реалната премия зависи от застрахователя, застрахователната стойност, самоучастието и условиятаотделно
Наводнението не е покрито от повечето жилищни застраховки. За него е нужна отделна полица, която според местоположението и финансирането може да е задължителна6 %
данък върху продажбите на щата Флорида при наем до шест месеца. Според окръга се добавят туристически данък от 3 до 6 % и окръжна надбавка
Цялата сметка със застраховка, поддръжка и периоди без наемател ще намерите на страницата Флорида.
Michael Jung · от над 30 години
„Съветвам клиентите си така, както бих искал да съветват мен.“
- 1996Дипломиран застрахователен търговец (Geprüfter Versicherungskaufmann, IHK)
- 2003Дипломиран финансов икономист (Geprüfter Finanzwirt, bbw)
- 2005Master Consultant in Finance
- 2016–17Старши консултант по благородни метали (Senior Consultant Edelmetallberater, GG-Akademie Berlin)
- 2021Сертифициран по DIN 77230 (DEFINO)
- 2023Сертификат Florida Premium Real Estate
Вижте сертификатите
Застрахователен брокер с разрешение по § 34d GewO · Германски регистър на посредниците D-5D7P-3694H-28
Професионален път, начин на работа и разрешения: За нас.
Как протича
Три стъпки. Поверително и без ангажимент.
01
Първа консултация
Къде се намирате, какво е важно за Вас?
02
Анализ
Сметки, договори, имоти: къде са рисковете?
03
Изпълнение
Злато, имоти, застраховки. Стъпка по стъпка, с Вашето темпо.
Какво конкретно ще обсъдим, ще намерите в раздела Услуги.
Накратко
Често задавани въпроси.
Колко струва първата консултация?
Нищо. Тя е безплатна и без ангажимент.
Трябва ли да идвам в Билефелд?
Не. Можем да говорим и по телефона.
Ще има ли ново изравняване на тежестите (Lastenausgleich)?
Не е прието и не е планирано. Но основанието в конституцията на Германия съществува, а през 2026 г. профсъюзите от DGB поискаха еднократен данък върху имуществото.
Научете повече
Всичко за четене. Със закон, източник и дата.
Защита на имуществото
Пет изречения за парите, в които вярва почти всеки.
Банка, инфлация, застраховка, държава и наследство: проверка на фактите със закон и източник.
Прочетете още
Фалит на банка и гарантиране на депозитите
От 100 001-вото евро нататък: без законово право.
Случаят Volksbank Brawo, bail-in и каква част от парите Ви е защитена.
Прочетете още
Данък наследство 2026
Необлагаемата Ви сума е замразена от 2009 г.
Какво проверява съдът в Карлсруе през октомври и колко данък биха платили наследниците Ви.
Прочетете още
Животозастраховка
Гарантирано не значи недосегаемо.
§ 314 VAG, § 222 VAG и гаранционен фонд от един промил. С калкулатор за намаленията.
Прочетете още
Данък върху имуществото
Lastenausgleich е история. Членът в конституцията още е в сила.
Какво наистина стана през 1952 г., какво иска DGB през 2026 г. и какво общо има това с Вас.
Прочетете още
Инфлация и покупателна способност
Два процента звучат безобидно. След двайсет години са една трета.
Какво остава от парите Ви след 5 до 30 години, сметнато заедно с лихвата.
Прочетете още
Злато и сребро
Златото е Ваше. Но не е безплатно.
Надценка, разлика между покупка и продажба и съхранение, сметнати открито, заедно с точката, от която излизате на нула.
Прочетете още
Купуване на злато
Тук купуваме злато и сребро. Безплатно съхранение.
Физически метал от 50 € чрез NOVEM Gold, застрахован в трезор. С калкулатор: какво Ви трябва за 1 000 € повече пенсия?
Прочетете още
Имот във Флорида
Къща във Флорида. Първо общата картина, после подробностите.
Имот в щатски долари · ново строителство в северната част на Кейп Корал · разходи, данъци и наем накратко.
Прочетете още
Фирма в САЩ
Ваша собствена фирма в САЩ. Опора извън Германия.
Регистрация онлайн, със сметка в долари. С план стъпка по стъпка и реалните разходи.
Прочетете още
Сметка в САЩ
250 000 долара защитени вместо 100 000 евро.
Какво покрива гаранцията на влоговете в САЩ, каква част от спестяванията Ви би била защитена и как минава срещата във Флорида.
Прочетете още
Услуги
Четири елемента, един план.
Злато и сребро, застраховки, имоти във Флорида и анализ на имуществото: какво конкретно правим за Вас.
Прочетете още
За нас
Над 30 години, една професия.
Кой е Michael Jung, как работим и какви разрешения стоят зад това.
Прочетете още
Безплатна първа консултация
Каква част от имуществото Ви искате да е още Ваша след десет години?
Офис 05206 920896 · info@mj-partner.com
Консултациите са на немски и английски език.